43836亩！郑州2019年“供地计划”出炉

近日，郑州市自然资源和规划局网站公布了《郑州市2019年度国有建设用地供应计划》(以下简称《计划》)。本轮编制的计划期为2019年，编制范围为郑州市本级行政辖区内计划期拟供应的全部国有建设用地。

2019年郑州市市本级计划供应国有建设用地总规模约为2922.37公顷（43836亩）。编制范围包括市内五区（金水区、中原区、二七区、管城区、惠济区）、郑州经济技术开发区、郑州高新技术开发区、郑东新区，编制内容主要为计划期内国有建设用地拟供总量和商服用地、工矿仓储用地、住宅用地及其它公共公益类基础设施用地的供地安排。

图文数据来源于郑州市自然资源和规划局官网

根据《计划》所示，从用地结构来看，住宅用地约1542.49公顷（23137亩），其中商品住宅用地约为1426.2公顷（21393亩），经适房用地约81.85公顷（1228亩），人才公寓用地约34.44公顷（517亩）；商业用地约403.82公顷（6057亩）；工矿仓储用地约223.51公顷（3353亩）；其他用地约752.55公顷（11288亩）。

图文数据来源于郑州市自然资源和规划局官网

根据《计划》所示，从区域分布来看，金水区约为297.5公顷（4462亩），二七区约为203.74公顷（3056亩），管城区约为441.77公顷（6627亩），惠济区约为547.92公顷（8219亩），中原区约为292.25公顷（4384亩），高新区约为564.50公顷（8467亩），经开区约为208.84公顷（3133亩）（不含物流园区），郑东新区约为365.84公顷（5488亩）（不含白沙区域）。

图文数据来源于郑州市自然资源和规划局官网

根据《计划》所示，从住宅用地计划供应情况来看，2019年郑州计划供应住宅用地约为1542.49公顷（23137亩）。其中，金水区约为169.53公顷（2543亩），二七区约为119.24公顷（1789亩），管城区约为335.97公顷（5040亩），惠济区约为324.60公顷（4869亩），中原区约为140.24公顷（2104亩），高新区约为241.10公顷（3617亩），经开区约为71.69公顷（1075亩），郑东新区约为140.12公顷（2102亩）。

图文数据来源于郑州市自然资源和规划局官网

图文数据来源于郑州市自然资源和规划局官网

值得关注的是，在此次公布的《计划》中，从住宅用地区域分配上看，郑州市管城区“分羹较多”，约为5040亩，其次为惠济区约4869亩、高新区约3617亩、金水区约2543亩、中原区约2104亩、郑东新区约2102亩、二七区约1789亩、经开区约1075亩。

近期河南多地土拍市场火热

1、5月22日，洛阳，382轮竞价，碧桂园以总价约14.01亿，单价约1401万元/亩，楼面价约7005元/㎡摘得。

2、5月24日，开封，87轮竞价，建业以总价约5.65亿，单价约656万/亩，楼面地价约3938元/㎡，斩获中意湖一宗土地。

3、6月4日，郑州高新老城区，北京龙湖置业有限公司（龙湖地产）以总价约130460万元竞得，折合楼面价约6199元/㎡，溢价率约54%。刷新了1月份正商创下的高新区楼面价记录。

4、6月10日，新乡，碧桂园以总价约6.7亿，单价约725万/亩，楼面价约3107元/㎡，摘得新乡市区一宗土地。

5、6月12日，周口，昌建地产以总价约3.1亿，单价约760万元/亩，楼面价约2280元/㎡摘得一宗商业地块。

6、6月13日，南阳土拍市场也迎来了热潮，180轮角逐，南阳三川置业约4.02亿元，单价约984万元/亩，楼面价约6708元/㎡，刷新南阳土地单价记录。

7、6月13日，济源市，中梁宏置业有限公司以约1.89亿元收入囊中，折合单价约423万元/亩，楼面价约3172元/㎡。

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